不動産の売却は、人生の中でも大きな決断の一つです。しかし、適正な価格設定や売却までの時間、手続きの複雑さ、買い手との交渉など、様々な不安や疑問がつきものです。当社では、これらの悩みに寄り添い、全てのプロセスを丁寧にサポートすることで、お客様が安心して不動産を売却できる環境を提供しています。
最新の市場データをもとに、適正な売却価格をご提案。無理な高額設定ではなく、スムーズに売却できる価格帯を正直にお伝えします。
売買契約や権利関係、相続など、不動産に関わる法律の疑問にも的確にお答えし、専門知識を活かし、安心して取引を進められるようサポートいたします。
初めての不動産売却でも大丈夫！売却の流れや必要な手続きについて、専門用語をできるだけ使わず、わかりやすく丁寧にご説明します。
売却にかかる諸費用や税金、住宅ローンの残債など、お金に関する不安を一つずつ解決します。シミュレーションもご提案いたします。
大切な不動産売却をスムーズに進めるために、迅速な対応を徹底。お客様からのご質問やご相談にも、スピーディーに対応いたします。
仙台エリアの市場動向や周辺環境に精通したスタッフが対応。地域特性を活かした売却戦略で、お客様に最適なご提案をいたします。
これまで数多くの不動産売却を成功に導いた実績があります。経験を活かし、最適な売却プランをご提案し、安心の取引をサポートいたします。
市場の動向を見極め、より有利なタイミングで売却できるようサポート。価格の変動や需要の状況も丁寧にお伝えします。
売却後の確定申告や引き渡し後のトラブル対応など、売った後も安心できるよう、しっかりサポートいたします。
売却が難しい物件でも、豊富な経験と独自の販売戦略で最適な売却方法をご提案。新たな視点で売却成功へ導きます。
まずは、売却をご希望の物件に関するご相談をいただきます。物件の詳細や売却理由を伺った上で、無料の売却査定を依頼していただきます。市場の状況や物件の特性を踏まえた査定額を提示いたします。
弊社にweb又はお電話にてお問い合わせをいただきます。この際に詳細をお伺いさせていただきます。
売却プランにご納得いただけましたら、不動産会社と媒介契約を結びます。これにより、物件の販売活動が正式にスタートします。契約内容や手数料についても、契約前にしっかりとご説明いたします。
媒介契約締結後、広告やインターネットを通じて広く物件情報を公開し、購入希望者を募集します。内覧の対応や問い合わせ対応も、不動産会社が行いますので、安心してお任せください。
購入希望者が現れ、売却条件に合意いただけたら、売買契約を締結します。契約時には重要事項説明や手付金の受領などが行われます。売買契約締結後は、物件の引き渡しや決済へと進みます。
仲介手数料は、物件の売却価格に応じて決まります。一般的には、売却価格の3%に6万円を加えた額に消費税を加算した金額が上限となります。詳細な手数料は媒介契約の際にご説明いたします。
売却時には、仲介手数料のほか、登記費用、測量費用、ローンの残債がある場合の抵当権抹消費用などがかかります。また、譲渡所得が発生する場合には、税金がかかることもありますので、事前に確認が必要です。
売却価格は、物件の立地、築年数、状態、周辺の取引事例、市場動向などを考慮して査定されます。不動産会社が市場のデータをもとに査定を行い、適正な売却価格をご提案いたします。
売却物件は、インターネットの不動産ポータルサイトや自社のウェブサイト、SNSなどを通じて広く宣伝されます。また、内覧の調整や見学会の開催なども行い、購入希望者との橋渡しをいたします。
売却のタイミングは、地域の不動産市場の動向や物件の状態に左右されます。一般的には春と秋が売却活動の活発な時期ですが、物件の状況やお客様のライフプランに合わせて最適な時期をご提案いたします。
